versiune pre-alfa - recomandam rss.mioritics.ro intre timp
2 posturi de bloguri in rezultate
Scris la 28 Feb 2006 11:13:53
Continut: In presa apar frecvent informatii despre valuta care intra in tara anual, adusa sau trimisa de romanii plecati cu contracte de munca in strainatate.Multi dintre ei s-au gandit deja la viitorul lor in tara si isi doresc obtinerea unui credit de tip imobiliar, dar ce parere au bancile aflati in raspunsurile de mai jos:(Intrebarea completa: In ce masura se poate obtine un credit pentru achizitionarea unui teren sau a unei locuinte daca solicitantul este un cetatean roman care traieste si munceste in strainatate? Ar putea reprezenta un avantaj daca solicitantul are rude de gradul I care ar fi dispuse sa co-semneze contractul de credit si sa administreze rambursarea creditului?)Carmen OPRISESCU - Manager Departament Relatii Publice, BANCA ROMANEASCA S.A.Potrivit situatiei prezentate, solicitantul poate avea un drept de sedere permanenta in tara respectiva, devenind astfel rezident al statului respectiv. In aceasta situatie solicitantul poate accesa doar credite imobiliare pentru a achizitiona un teren sau o locuinta.Oferta Bancii Romanesti cuprinde creditele pentru investitii imobiliare pentru creditele imobiliare numai pentru persoanele fizice – rezidente (cetateni romani si straini care au domiciliul in Romania, atestat cu documente de identitate emise conform legii : CI/BI/permis de sedere permanenta).In cazul solicitantului care are doar un drept de sedere temporara in statul in care traieste si munceste, este in continuare rezident al statului roman si are posibilitatea de a accesa atat credite imobiliare cat si credite ipotecare.Totusi, perioada maxima de sedere temporara difera de la stat la stat, iar veniturile obtinute sunt pe temene scurte si medii. Din acest punct de vedere caracterul de permanenta a veniturilor se supune politicilor bancilor creditoare, fiind corelate cu durata creditului solicitat. Contractul de credit poate fi semnat de un singur coplatitor (ruda de gradul I – care locuieste si gospodareste impreuna cu solicitantul), iar avantajul semnarii contractului de credit de catre acesta, il reprezinta faptul ca la analizarea capacitatii de rambursare a solicitantului se vor lua in considerare si veniturile realizate de coplatitor, creditul solicitat fiind de o valoare mai mare. Darian SIMA - Retail Officer, BANCA TRANSILVANIA Pentru romanii care lucreaza in strainatate nu avem un produs standard. Fiecare solicitare de acest gen a fost tratata ca exceptie. Anamaria ROTAR - Strategic Partnerships Manager, HVB Bank Romania SACreditele standard oferite de HVB Bank se adreseaza cetatenilor romani ce obtin venituri in Romania, venituri ce pot fi cesionate in favoarea bancii.Creditele pentru cetateni ce nu obtin venituri in Romania vor fi tratate individual de la caz la caz, in functie de tipul contractului de munca al cetateanului roman pe teritoriul altei tari, vechime si in functie de structura de garantii aplicabila in aceasta situatie. Un garantor care obtine venituri pe teritoriul Romaniei reprezinta clar un avantaj pentru obtinerea acelui imprumut. Valentina UNGUROIU - Directia Relatii Publice RAIFFEISEN BANK S.A.Pentru achizitionarea unui teren sau locuinte sunt acceptate ca sursa de rambursare veniturile obtinute pe teritoriul Romaniei. La rambursarea unui credit pot participa si co-debitori (sot, sotie sau rude de gradul I care gospodaresc impreuna), care trebuie sa se incadreze si ei in conditiile de eligibilitate ale Raiffeisen Bank.Florina NEAG - Retail Sector Manager/ Marketing Division, EMPORIKI BANKCetatenii romani care muncesc in strainatate pot obtine un credit imobiliar de la Emporiki Bank - Romania S.A. daca venitul minim lunar al solicitantului este 200 EUR si contractul de munca este inregistrat la autoritatile competente. Durata creditului va fi ajustata la durata contractului de munca. Garantia personala a unui girant este un avantaj, daca acesta indeplineste aceleasi conditii de eligibilitate impuse debitorului.Alina (Constantinescu) FERSETA - Marketing and PR Officer, VOLKSBANK RomaniaIn acest moment nu putem sa le oferim un produs care sa-i ajute sa achizitioneze un teren sau unn imobil. In viitor acest lucru se va modifica, incarcam sa conturam un produs special pentru aceasta categorie.Traian Traicu - Specialist Relatii Publice, BRD Groupe Societe GeneraleBRD ofera credite imobiliare romanilor care realizeaza venituri in strainatate daca acestea sunt realizate in baza unor contracte de munca pe perioada nedeterminata. Garantia o reprezinta ipoteca de rangul I asupra imobilului care face obiectul creditului sau un altul aflat in proprietatea solicitantului sau a unui tert, depozit colateral sau scrisoare de garantie bancara, iar creditul maxim ce poate fi obtinut de solicitant se calculeaza in functie de veniturile si cheltuielile familiei (in care sunt inclusi si rude/afini care au acelasi domiciliu cu cel din cartea de identitate a solicitantului).Cristina IONESCU - Marketing Officer, ALPHA BANKAlpha Bank, in contextul normelor legislative in vigoare, nu acorda credite ipotecare/imobiliare persoanelor fizice rezidente dar care din punct de vedere fiscal sunt nerezidente. Aceasta restrictie este implicata de faptul ca sursa fondurilor pe baza carora se stabileste capacitatea de rambursare a clientului nu poate fi verficata si urmarita.Bogdan SUSANESCU - Retail Lending Officer, PIRAEUS BANKObtinerea unui credit Piraeus pentru achizitionarea de teren sau locuinta nu este limitat de provenienta veniturilor, atata timp cat clientul realizeaza venituri constante in mod legal. Romanii care obtin venituri din strainatate au in egala masura acces la produsele de creditare Piraeus Bank. Singura diferenta este ca dovada acestor venituri se face prin prezentarea unui contractul de munca apostilat de autoritatile in drept din tara respectiva, precum si a altor acte specifice.In masura in care veniturile solicitantului de credit, chiar daca obtine venituri numai din strainatate, nu sunt suficiente pentru acordarea creditului dorit, clientul are optiunea de a cumula veniturile cu o ruda de gradul I (respectiv sot/ sotie, copii sau parinti, daca acestia locuiesc si gospodaresc impreuna). Irina CIRA - Client Advisor, DOMENIA CREDITReferitor la garantarea accesului la un credit pentru achizitie teren/locuinta, precum si a altor tipuri de credit ipotecar pentru cei ce lucreaza pe baza unor contracte legale de munca, in afara granitelor tarii, nu se poate spune ca exista un regim special de evaluare a unui dosar de credit, sau cel putin acesta nu functioneaza dupa niste reguli sau proceduri anume impuse de catre institutiile oficiale in drept. In principiu, conditiile minime de incadrare in programul de creditare al unei institutii finantatoare ce acorda astfel de credite, nu difera foarte mult de cele care se aplica cetatenilor romani ce lucreaza pe teritoriul Romaniei. Potrivit Legii Creditului Ipotecar 190/1999, creditele ipotecare se acorda cetatenilor romani cu domiciliul in Romania ce doresc sa achizitioneze o locuinta/resedinta personala, contributia minima a acestora fiind de 25% din valoarea de cumparare, rata maxima pentru stabilirea plafonului maxim de creditare nu poate depasi mai mult de 35% din venitul net lunar. In cazul celor care lucreaza in strainatate, venitul net lunar incasat poate fi dovedit prin prezentarea contractului legal de munca (in original) si a unei adeverinte de munca in care sa fie precizat salariul lunar net, precum si existenta unor bonusuri, prime, plata orelor suplimentare, etc. - daca este cazul. La momentul acordarii creditului, contractul de credit ipotecar va fi semnat intre client, institutia finantatoare, precum si de preferinta de catre o terta persoana denumita "fidejusor" sau garant personal, care in cele mai multe cazuri este reprezentat chiar de catre o ruda de gradul I, unele insitutii neacceptand creditarea acestor clienti fara implicarea unor garanti personali. Georgia Radu - Biroul Relatii cu Mass Media, CECCasa de Economii şi Consemnaţiuni acorda credite persoanelor fizice majore, cu cetăţenie română si cu domiciliul în România. În consecinţă, o persoană care are domiciliul şi locul de muncă în străinătate, nu poate beneficia de credite acordate de CEC. Roxana Tudorica – Public Affairs Officer, ING Officer Pentru achizitionarea unei locuinte sau teren pot aplica persoane fizice - cetateni romani detasati in strainatate de catre o companie din Romania. Conditiile de aplicare sunt cele standard. De asemenea, constituie un avantaj participarea la credit cu rude de gradul I (parinti sau copii). Tags: newsletter banci strainatate domenia hvb cec raiffeisen piraeus ing emporiki brd volksbank alpha-bank creditlink venituri transilvania romaneasca
Sursa: http://www.creditimobiliar.ro/ Etichete: newsletter banci strainatate domenia hvb cec raiffeisen piraeus ing emporiki brd volksbank alpha-bank creditlink venituri transilvania romaneasca
Scris la 05 Jan 2006 11:08:42
Continut: 'Peste un milion jumatate de romani lucreaza in strainatate', 'o medie de 1,5 miliarde de Euro au fost trimise anual, din strainatate, in Romania, in ultimii patru ani' sunt informatii care nu par sa impresioneze institutiile de credit. Legea creditului ipotecar reglementeaza ca solicitantul de credit sa fie cetatean roman cu domiciliul in Romania. Si totusi, exista cateva institutii de credit care par sa fie mai flexibile in acest sens. Vom reveni in curand cu cateva solutii concrete oferite de institutiile de credit acelor cetateni romani care lucreaza cu contracte de munca in strainatate si doresc sa obtina un credit pentru o investitie imobiliara in Romania.Intre timp, daca aveti intrebari sau, de ce nu, solutii in legatura cu acest subiect, contactati-ne sau postati-le direct in forumul nostru: http://www.creditimobiliar.ro/forums/general. Imagine: Tags: locuinta banci strainatate romani
Sursa: http://www.creditimobiliar.ro/ Etichete: locuinta banci strainatate romani