versiune pre-alfa - recomandam rss.mioritics.ro intre timp
1 posturi de bloguri in rezultate
Scris la 26 Apr 2006 12:59:25
Continut: Obtinerea unui credit presupune de cele mai multe ori parcurgerea unor etape prestabilite de catre banci, iar faza initiala de pre-aprobare financiara vine in sprijinul solicitantului de credit. Inca de la inceput, aplicantul isi poate face o idee clara asupra a cat poate imprumuta. Alaturi de avansul solicitat de banca, scrisoarea de pre-aprobare financiara devine un instrument prin care cel in cauza stie de cat poate dispune in total si, astfel, ce isi poate permite sa cumpere. In cele mai multe cazuri o scrisoare de pre-aprobare urmeaza unei verificari prealabile efectuate de catre o banca asupra unui dosar de credit si este oferita aplicantului in situatia in care nu si-a gasit inca proprietatea pe care doreste sa o achizitioneze. Bancile care ofera astfel de scrisori oficiale in privinta sumei acordate asigura o valabilitate de la 30 pana la 90 zile a acestor angajamente in scopul gasirii imobilului. Initial, aplicantul completeaza cererea de credit si pune la dispozitia bancii dovezi ale veniturilor sale, iar banca verifica in CRB si la Biroul de Credite istoricul de bun platnic al acestuia.Tehnic, dosarul de credit nu primeste aprobarea finala decat in momentul in care se prezinta si actele viitoarei proprietati si se efectueaza evaluarea asupra acesteia. Banca nu are nici o obligatie in a acorda creditul pana la semnarea contractelor de credit si de ipoteca, insa riscurile de a nu se mai acorda creditul promis in scrisoarea de pre-aprobare sunt minime si tin doar de situatii neprevazute.Avantaje pentru cumparator:-stie inca de la inceput cat de mult poate imprumuta si, deci, cat de mult isi poate permite sa cumpere-este sigur ca poate obtine creditul si asa devine mai increzator in semnarea unui pre-contract si achitarea unui mic avans (fara sa mai aiba temerea ca va fi ulterior refuzat de banca si astfel va pierde avansul)-poate demonstra agentului imobiliar sau direct vanzatorului ca este decis sa cumpere si are si posibilitatea sa o faca.Avantaje pentru vanzator (sau agentie imobiliara)-un potential cumparator ce detine o scrisoare bancara de pre-aprobare a creditului este un client serios si nu un consumator de timpIn general, faza de pre-aprobare implica (iar in unele cazuri nu implica) decat costuri minore precum taxa de analiza a dosarului.Iata cateva banci aflate in relatie de colaborare cu Creditlink care acorda scrisori de pre-aprobare: Raiffeisen (30 zile), Bancpost (30 zile), Banca Romaneasca (60 zile), Domenia Credit (45 zile). Tags: banci credite-ipotecare pre-aprobare
Sursa: http://www.creditimobiliar.ro/ Etichete: banci credite-ipotecare pre-aprobare