versiune pre-alfa - recomandam rss.mioritics.ro intre timp
1 posturi de bloguri in rezultate
Scris la 03 Jan 2006 13:03:09
Continut: O regula de aur (pe care o respecta foarte putini dintre noi) cand vine vorba despre semnarea unui contract este sa-l cititi din scoarta in scoarta. Daca se intampla sa fie ceva neclar, sau sa nu intelegeti, intrebati.Va sugeram sa fiti cat mai siguri, in momentul in care semnati un contract de credit, ca sunteti de acord cu toate drepturile si responsabilitatile stipulate. Acest lucru presupune ca ati citit si ati inteles continutul contactului.Termenii si conditiile contractului de credit sunt stabiliti de fiecare institutie de credit in parte. In el se stipuleaza drepturile si obligatiile partilor contractante. Ar fi de dorit sa existe un tip standard de contract de credit ipotecar/imobiliar, iar particularitatile fiecarei institutii sa fie trecute pe primele pagini de contract.Primul lucru pe care il luam in calcul cand suntem in cautarea unui credit este dobanda. Este important sa stim ce fel de dobanda contractam si daca ea se poate schimba ulterior.Pentru a nu intampina surprize neplacute (de genul dobanda a crescut si noi nu am fost instiintati sau a crescut atat de mult incat ramanem fara bani de mancare) asigurati-va ca stiti in ce fel se poate ea modifica.O dobanda fluctuanta, a carei variatie este corelata cu un indice de referinta (Euribor, Bubor, Libor etc) este de preferat. Desi, este putin probabil ca o institutie de credit sa creasca rata dobanzii mult peste oferta pietei, de ce sa va complicati cu o rata a dobanzii a carei variatie este nespecificata? Daca s-ar intampla ca dobanda sa creasca foarte mult, ati putea apela la refinantarea creditului de la o alta banca. Totusi, comisioanele aplicate in cazul unei refinantari ar putea constitui un mare efort financiar.Din informatiile pe care le avem (cu privire la 'Legea creditului ipotecar') se impune ca variatia ratei dobanzii sa fie descrisa explicit in contractul de credit si sa fie stabilita in functie de un indice de referinta acceptat de BNR.In contractul de credit este de asemenea stipulat modul in care institutia de credit este obligata (prin lege) sa anunte modificarea ratei dobanzii. Este bine sa va asigurati ca stiti cum sa verificati (in cazul in care optati pentru o dobanda variabila) care este rata dobanzii. Astfel eliminati riscul de a rambursa o rata la dobanda de luna trecuta, nestiind insa ca rata dobanzii a crescut, si realizand luna urmatoare ca sunteti restantieri.Retineti, nu semnati pana nu stiti ce semnati. E vorba totusi despre locuinta dumneavoastra. Daca se intampla sa aveti nelamuriri, sa observati ceva suspect sau pur si simplu sa nu intelegeti ceva, intrebati ofiterul de credite. In cazul in care nu primiti raspunsul scontat, sau doriti inca o parere, intrebati-ne pe noi. Imagine: Tags: credit bnr bubor contract-de-credit dobanda-fluctuanta indice-de-referinta euribor
Sursa: http://www.creditimobiliar.ro/ Etichete: credit bnr bubor contract-de-credit dobanda-fluctuanta indice-de-referinta euribor