versiune pre-alfa - recomandam rss.mioritics.ro intre timp
46 posturi de bloguri in rezultate
Scris la 04 Apr 2006 06:32:16
Probabil ca multi ati auzit despre internet banking, dar nu stiti exact cum functioneaza si ce avantaje ofera. Internet banking-ul este un serviciu prin care se pot realiza operatiuni bancare on-line, de la distanta, prin intermediul internetului. Tot ce va trebuie este un calculator si o conexiune internet. In primul rand trebuie sa va spun ca la o mare parte [...]
Sursa: http://www.economice.ro Etichete: banci
Scris la 31 Mar 2006 02:40:15
Daca ati semnat vreodata un contract pentru cumpararea unui apartament sau a unei masini care urmeaza a fi livrate peste cateva luni de zile (apartamentul e in constructie sau doar peste cateva luni va fi disponibil, masina e ceva mai speciala si dureaza cateva luni livrarea), iar pretul este in valuta si plata se face in lei [...]
Sursa: http://www.economice.ro Etichete: banci burse investitii afaceri
Scris la 29 Mar 2006 03:21:31
In ultima vreme tot mai multe banci ofera clientilor posibilitatea de a economisi bani intr-un mod flexibil prin produse de tip cont curent dar cu dobanzi asemanatoare depozitelor la termen. Se pot face retrageri si depuneri, fara a depinde de un termen, iar in unele cazuri exista chiar carduri asociate acestor conturi ceea ce mareste si mai mult flexibilitatea lor. Depozitele [...]
Sursa: http://www.economice.ro Etichete: banci investitii
Scris la 27 Mar 2006 16:25:36
Ati luat un credit pe o perioada mare si intre timp dobanzile au scazut cu 3-4 poate chiar peste 10 puncte procentuale (la creditele in lei)? Atunci solutia pentru a reduce rata lunara si costul total al creditului este sa obtineti o refinantare a creditului. Refinantarea este posibilitatea unei persoane de a-si finanta unul sau mai multe [...]
Sursa: http://www.economice.ro Etichete: banci
Scris la 18 Apr 2006 02:36:53
Astazi mi-au atras atentia doua stiri din domeniul bancar. Prima este legata de un certificat de depozit cu discount oferit de BCR, partea interesanta fiind ca se ofera o dobanda fixa pe 2 ani de zile de 7.25% pentru RON (in conditiile in care inflatia estimata de guvern si BNR este in jur de 6.5% pentru acest an, [...]
Sursa: http://www.economice.ro Etichete: banci
Scris la 25 Apr 2006 09:19:36
Continut: Marile banci se pregatesc sa intimpine cum se cuvine intrarea in UE. Asta inseamna ca au pus ochii pe ce a ramas de cumparat dintre bancile autohtone.De la Cotidianul.Citeste tot articolul. Tags: banci tendinte preluari fuziuni
Sursa: http://www.creditimobiliar.ro/ Etichete: banci tendinte preluari fuziuni
Scris la 26 Apr 2006 12:59:25
Continut: Obtinerea unui credit presupune de cele mai multe ori parcurgerea unor etape prestabilite de catre banci, iar faza initiala de pre-aprobare financiara vine in sprijinul solicitantului de credit. Inca de la inceput, aplicantul isi poate face o idee clara asupra a cat poate imprumuta. Alaturi de avansul solicitat de banca, scrisoarea de pre-aprobare financiara devine un instrument prin care cel in cauza stie de cat poate dispune in total si, astfel, ce isi poate permite sa cumpere. In cele mai multe cazuri o scrisoare de pre-aprobare urmeaza unei verificari prealabile efectuate de catre o banca asupra unui dosar de credit si este oferita aplicantului in situatia in care nu si-a gasit inca proprietatea pe care doreste sa o achizitioneze. Bancile care ofera astfel de scrisori oficiale in privinta sumei acordate asigura o valabilitate de la 30 pana la 90 zile a acestor angajamente in scopul gasirii imobilului. Initial, aplicantul completeaza cererea de credit si pune la dispozitia bancii dovezi ale veniturilor sale, iar banca verifica in CRB si la Biroul de Credite istoricul de bun platnic al acestuia.Tehnic, dosarul de credit nu primeste aprobarea finala decat in momentul in care se prezinta si actele viitoarei proprietati si se efectueaza evaluarea asupra acesteia. Banca nu are nici o obligatie in a acorda creditul pana la semnarea contractelor de credit si de ipoteca, insa riscurile de a nu se mai acorda creditul promis in scrisoarea de pre-aprobare sunt minime si tin doar de situatii neprevazute.Avantaje pentru cumparator:-stie inca de la inceput cat de mult poate imprumuta si, deci, cat de mult isi poate permite sa cumpere-este sigur ca poate obtine creditul si asa devine mai increzator in semnarea unui pre-contract si achitarea unui mic avans (fara sa mai aiba temerea ca va fi ulterior refuzat de banca si astfel va pierde avansul)-poate demonstra agentului imobiliar sau direct vanzatorului ca este decis sa cumpere si are si posibilitatea sa o faca.Avantaje pentru vanzator (sau agentie imobiliara)-un potential cumparator ce detine o scrisoare bancara de pre-aprobare a creditului este un client serios si nu un consumator de timpIn general, faza de pre-aprobare implica (iar in unele cazuri nu implica) decat costuri minore precum taxa de analiza a dosarului.Iata cateva banci aflate in relatie de colaborare cu Creditlink care acorda scrisori de pre-aprobare: Raiffeisen (30 zile), Bancpost (30 zile), Banca Romaneasca (60 zile), Domenia Credit (45 zile). Tags: banci credite-ipotecare pre-aprobare
Sursa: http://www.creditimobiliar.ro/ Etichete: banci credite-ipotecare pre-aprobare
Scris la 03 Apr 2006 21:12:58
Continut: ...cam aceasta este intrebarea care imi vine in minte cand ma uit pe piata ofertelor promotionale bancare din acest moment. Este foarte greu sa decizi, mai ales cand te gandesti ca iei o decizie, care e menita sa fie luata pe termen lung.Poti sa apelezi la consilieri (ei iti vor spune cam care e diferenta, dar te vor lasa tot pe tine sa alegi), poti sa apelezi la banci (ei toti iti vor spune ca oferta lor e cea mai buna) sau poti sa gandesti si singur (pana la urma e decizia ta):1. estimari pe termen lung sunt greu de facut; da, trendul este sa ne apropiem de ratele din UE, dar UE e inca departe in ceea ce priveste procesul complet de aderare (moneda Euro, mediu business aliniat à la Europa);2. rata dobanzii se va misca, indiferent cat de 'fixa' e ea pe termen scurt;3. comisioanele daca nu sunt de acordare, sunt de administrare si daca nu sunt de administrare se regasesc in politele de asigurare si pana la urma costul creditului (pentru primele 5-6 cele mai bune oferte de credit) este cam acelasi, doar distribuit diferit;Asa ca, nu mai pierde vremea pe ganduri si nu mai cauta solutia perfecta, care nu exista, alege un credit acum pentru ca acum ai nevoie de el. Alege creditul care e cel mai aproape de ce ai tu nevoie, in functie de valoarea maxima pe care o poti obtine si/sau de modul in care vrei sa-l gestionezi (comisionul de rambursare anticipata). Aici, daca nu te descurci cu calculele, un consilier, iti poate fi de folos.Succes! Tags: credite banci oferte-promotionale
Sursa: http://www.creditimobiliar.ro/ Etichete: credite banci oferte-promotionale
Scris la 21 Mar 2006 16:06:47
Continut: Daca sunteti in cautarea unui imobil sau va intereseaza sa investiti in acest domeniu, un bun inceput este www.zdi.ro. Site-ul nu vizeaza exclusiv informatie imobiliara, ci pune la dispozitie si detalii despre institutii bancare, firme de constructii, arhitectura etc. Exista si o editie lunara tiparita, in conditii grafice excelente, care vine in completarea variantei online. Cu o arie de acoperire larga (cele mai mari orase din Romania precum si informatii despre oferte din strainatate) zdi.ro promite sa asigure o baza informativa cat mai mare pentru cititori. Imagine: Tags: credite imobiliare banci ansambluri-rezidentiale constructii website zdi
Sursa: http://www.creditimobiliar.ro/ Etichete: credite imobiliare banci ansambluri-rezidentiale constructii website zdi
Scris la 28 Feb 2006 11:08:53
Continut: Refinantarea, procesul la moda despre care vorbeste toata lumea. Bancile au luat deja atitudine, unele au creat produse speciale de refinantare si conditiile aferente, altele prefera sa analizeze 'fiecare caz in parte'. Iata raspunsurile de la Domenia Credit, HVB, CEC, Raiffeisen, Piraeus, ING, Emporiki, BRD, Volksbank, Alpha-Bank, Banca Transilvania si Banca Romaneasca despre refinantare:Carmen OPRISESCU, Manager Departament Relatii Publice - BANCA ROMANEASCA S.A. Pentru refinantarea unui credit imobiliar/ipotecar in primul rand este necesar acordul bancii finantatoare de rambursare anticipata a creditului acordat de aceasta. Modalitatea de aprobare, acordare si utilizare a unui credit de refinantare este similara unui credit pentru investitii imobiliare (imobiliar/ipotecar), singura diferenta constand in documentatia suplimentara ce trebuie prezentata de solicitant, respectiv: contractul de credit de la banca finantatoare, contractele de garantie, extrasul de cont din care sa rezulte valoarea creditului ce va fi refinantat, acordul bancii finantatoare privind rambursarea anticipata a creditului.In cazul refinantarii unui credit pentru investitii (imobiliar/ipotecar) prin Banca Romaneasca se parcurg urmatoarele etape: I. Pre-aprobare- pre-aprobarea creditului ce urmeaza a fi refinantat (numai in baza veniturilor realizate de solicitant; coplatitor si dupa caz familia acestuia);II. Aprobare- prezentarea documentelor de proprietate a bunurilor imobile ce urmeaza a fi aduse in garantie;- evaluarea bunurilor ce vor fi constituite in favoarea bancii de catre societatile de evaluare agreate de BROM;- aprobarea creditului de refinantare (imobiliar/ipotecar);- semnarea contractului de credit imobiliar/ipotecar;III. Constituire garantii (ipoteca si polite de asigurare)- semnarea contractului de garantie (ipoteca) si autentificarea acestuia;- incheierea politei de asigurare a bunului adus in garantie in favoarea bancii precum si polita de asigurare de viata a imprumutatului (mentionam ca luam in considerare politele de viata si politele de asigurare a bunurilor deja intocmite, daca acestea sunt cesionate in favoarea Bancii Romanesti).IV. Utilizarea creditului- semnarea de catre client a ordinului de plata pentru plata/rambursarea creditului bancii finantatoare si dupa caz, a altor costuri aferente creditului;- incasarea sumei de catre banca finantatoare este conditionata de transmiterea unei confirmari de emitere a adresei de radiere a ipotecii de rang, a carei beneficiar a fost.Darian Sima - Retail Officer, BANCA TRANSILVANIA Preluarea de credite imobiliare se poate face tot printr-un credit imobiliar, iar etapele sunt aceleasi ca si la creditul standard.Anamaria ROTAR - Strategic Partnerships Manager, HVB Bank Romania SACreditul ipotecar/imobiliar obtinut de la o alta banca poate fi refinantat printr-un credit imobiliar oferit de HVB Bank, in conditiile in care nu au existat intarzieri la plata creditului initial iar clientul indeplineste conditiile standard de eligibilitate ale bancii pentru acest tip de imprumut.Valentina UNGUROIU, Directia Relatii Publice RAIFFEISEN BANK S.A.Raiffeisen Bank nu are un produs distinct pentru refinantarea unor credite mai vechi. In acest scop poate fi folosit insa produsul Flexi, un credit pentru nevoi nenominalizate. Intr-un astfel de caz, solicitantul creditului trebuie sa se incadreze in conditiile bancii privind acordarea creditelor.Florina NEAG - Retail Sector Manager/ Marketing Division, EMPORIKI BANKDaca un client decide refinantarea creditului imobiliar contractat anterior in conditii mai putin avantajoase decat cele existente pe piata in momentul actual, el poate beneficia de acest produs la Emporiki Bank - Romania S.A.Clientul va depune un dosar de credit la banca pentru a obtine o aprobare preliminara pe baza venitului lunar net.Imobilul finantat va fi evaluat iar banca va acorda aprobarea finala a creditului.Alina (Constantinescu) FERSETA - Marketing and PR Officer, VOLKSBANK RomaniaIn ceea ce priveste oferta Volksbank Romania, aceasta nu se diferentiaza ca si conditii de oferta standard, dar clientii pot beneficia de urmatoarele avantaje: - clientul poate printr-un credit de refinatare sa diminueze costurile prin reducerea dobanzii, Volksbank avand in prezent dobanda de 8.25% pe an la lei - clientul poate beneficia si de perioade de creditare mai lungi, 28 ani in cazul creditului de locuinta si 25 ani in cazul creditului de consum - un alt avantaj este acela al posibilitatii restrangerii mai multor obligatii de plata in una singura (daca de exemplu un client are mai multe credite de consum pe care le-a contractat pentru achizitia de electrocasnice, cheltuieli diverse, etc., poate contracta un singur credit, cel de refinatare, care sa le acopere pe toate cele 3-4 credite mici, economisind astfel si timpul pe care il pierdea la ghiseele bancilor pentru plata acestora) Procedura:Clientul aduce copii ale contractului de credit incheiat cu Banca X si contractul de ipoteca. Volksbank impreuna cu clientul vor semna o scrisoare catre Banca X, solicitand urmatoarele: - suma de rambursat din credit plus alte datorii neplatite (taxe, comisoane); - acordul privind faptul ca VBR va cere ipoteca de rang II asupra locuintei (ce face obiectul garantiei); - neutilizarea creditului primit de la VBR in alt scop decat pentru rambursarea creditului; - anularea ipotecii de rang I asupra imobilului (ce face obiectul garantiei) dupa rambursarea integrala a creditului (in maxim 10 zile); - renuntarea la cesionarea politei de asigurare in favoarea acesteia dupa rambursarea integrala a creditului; - indicarea contului clientului in care trebuie transferata suma pentru rambursarea integrala a creditului. Dupa primirea confirmarii scrise de la Banca X, Volksbank va efectua evaluarea imobilului. Evaluarea nu este necesara daca clientul detine una efectuata de catre banca X, nu mai veche de 1 an. In acest caz trebuie sa prezinte o copie dupa mai sus mentionatul act (evaluare). Creditul va fi egal cu suma ramasa de rambursat la Banca X (+ alte datorii neplatite), daca aceasta suma nu depaseste 75% din valoarea evaluata a imobilului. - Comisionul de analiza dosar de credit este 35 EUR sau 125 RON - Comisionul de aranjament este 1% din valoarea creditului; - Comisionul de gestiune de 90 euro sau 325 RON (pentru evaluare - daca este cazul sa o mai faca. Daca de la ultima evaluare perioada este mai mica de un an aceasta evaluare a imobilului nu mai este solicitata de catre banca) Traian Traicu - Specialist Relatii Publice, BRD Groupe Societe GeneraleConditiile sunt cele aplicate in cazul creditelor imobiliare (valabile astazi, 13.01.2006) si anume:- Moneda creditului: RON, USD, EUR- Dobanda: EUR - Euribor 3 m+ 750 pbUSD – Libor 3 m+750 pbRON – variabila Bubor 3m + 200 pb si fixa 10.5% p.a. - Perioada maxima de creditare: 25 ani- Comisioane: intocmire dosar 1.5% la valoarea creditului, evaluare 0.2% Etapele parcurse: Clientul solicita acordul bancii de la care se urmeaza sa se preia creditul (se vor preciza soldul creditului si dobanzile de plata la zi) Analiza creditului se va face in baza acordului primit si a documentelor necesare stabilirii bonitatii clientului (cele solicitate pentru creditele imobiliare standard) Acordarea creditului se va face concomitent cu transferarea ipotecii in favoarea BRD Cristina IONESCU - Marketing Officer, ALPHA BANKAlpha Bank acorda credite de refinantare in vederea stingerii obligatiilor contractuale rezultate din contracte de credit de natura investitiilor imobiliare incheiate cu alte banci sau institutii de credit, incadrarea creditului de refinantare facandu-se in functie de categoria creditului initial a carui rambursare este astfel finantata.La solicitarea clientului in vederea acordarii unui credit de refinantare se va proceda la efectuarea unui test de eligibilitate fara luarea in calcul a obligatiei lunare rezultate din contractul de credit incheiat cu banca finantatoare initiala. In cazul in care in urma analizei clientul este eligibil se va initia o corespondenta cu banca finantatoare initiala in vederea perfectarii detaliilor si conditiilor de preluare a creditului. Creditul de refinantare in functie de solicitarea clientului poate fi acordat pe o perioada mai mare decat cea a creditului initial cu conditia ca varsta acestuia sa permita marirea perioadei de creditare. Bogdan SUSANESCU - Retail Lending Officer, PIRAEUS BANKUn credit ipotecar/imobiliar pentru achizitie imobil poate fi refinantat in conditiile in care creditul acordat de Piraeus Bank este cel putin egal cu suma necesara rambursarii in avans a creditului anterior (principal, dobanda si eventualele comisioane si penalizari). Pentru calcularea sumei maxime pe care o poate imprumuta clientul, Piraeus Bank nu ia in calcul rata actuala, platita la creditul ce se doreste a fi refinantat.In primul rand, primul pas pe care trebuie sa-l faca clientul este de a depune o cerere de credit de refinantare la una dintre sucursalele Piraeus Bank. Dupa pre-aprobarea creditului, clientul trebuie sa vina la banca cu actele necesare contractarii creditului (copia cartii de munca, adeverinta de venit, factura de utilitati, dovada creditului actual, scrisoare de lichidare credit si solicitare rambursare in avans), acte pe baza carora se va face analiza creditului.In procesul analizei creditului este nevoie si de o noua evaluare a imobilului ipotecat (evaluarea platita de banca), de evaluarea aceasta depinzand valoarea creditului acordat de banca (maxim 75% din valoarea imobilului ipotecat).Dupa aprobarea creditului Piraeus, clientul trebuie sa inscrie ipoteca de rang II asupra imobilului. Dupa ce Piraeus restituie in avans pentru client vechiul credit, clientul radiaza ipoteca de rang I inregistrata in favoarea creditorului anterior si astfeI ipoteca de rang II inregistrata in favoarea Piraeus va deveni ipoteca de rang I, fara nici un efort suplimentar din partea clientului.Roxana Tudorica – Public Affairs Officer, ING Officer Avem doua situatii de refinantare:- daca un client are credit la ING si doreste sa-l transfere la alta banca: are aceasta optiune dupa 1 an de la acordarea creditului, cu comision de rambursare de 3%. Etape - completarea unei cereri de rambursare in avans si eliberarea unei adrese catre banca ce va prelua creditul;- daca un client are credit la alta banca si doreste preluarea lui de catre ING: se parcurg toti pasii unei solicitari de credit obisnuite (completarea cererii de credit, analiza financiara si evaluarea imobilului), stingerea datoriei pe care clientul o are la cealalta banca si inscrierea ipotecii de rang I in favoarea ING.Irina CIRA - Client Advisor, DOMENIA CREDITCreditul de refinantare se asimileaza unui credit ipotecar de achizitie, renovare sau construire de locuinta, in functie de destinatia creditului initial. Un credit ipotecar de refinantare se aproba numai daca destinatia creditului initial este cu certitudine o destinatie acceptata de Legea creditului ipotecar (de exemplu, un credit pentru nevoi personale pe care un client l-a contractat in vederea renovarii casei nu va putea fi refinantat cu un credit ipotecar daca nu este clar specificat ca acel credit initial este destinat renovarii unei locuinte, iar utilizarea fondurilor nu se poate verifica in conformitate cu reglementarile legale). Cam toate bancile au aceeasi procedura: dupa aprobarea noului credit, banca trimite o adresa bancii initiale (unde are clientul creditul pe care doreste sa il inchida) informand-o asupra faptului ca a aprobat persoanei respective un credit in vederea refinantarii creditului initial, si solicitand de la banca o adresa oficiala prin care sa ii comunice sumele ramase de rambursat si sa ii permita sa isi inscrie o ipoteca de rangul II pentru a putea vira fondurile care vor inchide creditul initial. Dupa virament, banca initiala va ridica ipoteca de rang I (emitand o adresa prin care recunoaste rambursarea tuturor sumelor datorate si prin care solicita radierea ipotecii de prim rang), ipoteca de rang II a bancii refinantatoare devenind ipoteca de rang I fara alte formalitati. Georgia Radu, Biroul Relatii cu Mass Media – CECCreditele de refinanţare SUPER IMOBILIAR se acordă în scopul rambursării integrale a creditelor pentru investiţii imobiliare pe care un client le are în derulare, inclusiv credite ipotecare, cu posibilitatea aprobării unui nivel al creditului mai mare decât suma necesară finanţării rambursării creditului iniţial, diferenţa fiind acordată pentru oricare dintre destinaţiile creditelor pentru investiţii imobiliare acordate de CEC (cumpărare, construire, modernizare, reparare, consolidare, extindere). Creditele se acordă la cererea clienţilor, dacă îndeplinesc cel puţin următoarele condiţii:a. să aibă cont curent deschis la CEC. b. să aibă domiciliul sau locul de muncă şi reşedinţa în judeţul în care funcţionează unitatea CEC care acordă creditul c. să pună la dispoziţia CEC toate informaţiile şi documentele solicitate d. să facă dovada aportului propriu (să constituie şi să utilizeze surse proprii de finanţare). Valoarea aportului propriu este de minim 25% din valoarea evidenţiată în documentele din care rezultă destinaţia creditului solicitat, pentru partea reprezentând diferenţa de credit, iar pentru partea din credit destinată finanţării rambursării creditelor iniţiale nu se constituie aport propriue. să facă dovada că pot susţine rambursarea creditului şi plata dobânzilor din veniturile nete realizate. La evaluarea bonităţii clientului se are în vedere ca angajamentele totale de plată lunare, respectiv principalul şi dobânda, ale clientului şi ale familiei acestuia, decurgând din contractul de credit, precum şi din alte contracte de aceeaşi natură, cum ar fi: alte contracte de credit, contracte de leasing, contracte de cumpărare de bunuri în rate, indiferent de creditor, să reprezinte cel mult 40% din veniturile nete lunare ale clientului şi, după caz, ale familiei acestuia. În plus faţă de această condiţie, la acordarea creditelor trebuie respectate următoarele limite:- angajamentele de plată lunare, respectiv principalul şi dobânda, decurgând din credite de consum, precum şi din alte contracte de natura creditului de consum, indiferent de creditor, nu vor depăşi 30% din veniturile nete ale clientului şi ale familiei acestuia- angajamentele de plată lunare, respectiv principalul şi dobânda, decurgând din credite pentru investiţii imobiliare, precum şi din alte contracte de natura creditului pentru investiţii imobiliare, indiferent de creditor, nu vor depăşi 35% din veniturile nete ale clientului şi ale familiei acestuia.În cazul în care creditele sunt destinate finanţării rambursării unor credite în derulare acordate de CEC, din angajamentele totale de plată lunare pot fi eliminate angajamentele decurgând din contractele de credit aferente creditelor în derulare a căror rambursare urmează a fi finanţată. În situaţia în care aceste credite sunt destinate finanţării rambursării unor credite în derulare acordate de alte instituţii de credit, din angajamentele totale de plată lunare pot fi eliminate angajamentele decurgând din contractele de credit aferente creditelor în derulare a căror rambursare urmează a fi finanţată, în condiţiile în care instituţiile de credit la care clientul are creditele în derulare confirmă primirea şi acceptarea unui ordin de plată condiţionat emis de CEC. Veniturile nete lunare vor fi calculate ca diferenţă între veniturile totale certe, cu caracter de permanenţă, ajustate prin aplicarea coeficienţilor stabiliţi de CEC, şi angajamentele de plată de altă natură decât cele decurgând din contracte de credit şi asimilate, cum sunt cele care rezultă din hotărâri judecătoreşti, acte notariale, alte documente de aceeaşi natură (pensii alimentare, de întreţinere, viagere, etc.). Nu vor fi luate în calculul veniturilor totale ale familiei veniturile membrilor de familie care sunt şi giranţi.f. să prezinte garanţii corespunzătoare (ipotecă asupra locuinţelor, terenurilor şi/sau altor bunuri imobile şi/sau garanţia reală mobiliară asupra depozitelor colaterale), a căror valoare trebuie să fie cel puţin egală cu 133% din valoarea credituluig. clientul, familia clientului şi giranţii acestuia să nu înregistreze, la data solicitării creditului, obligaţii neachitate la scadenţă faţă de C.E.C. şi/sau faţă de alte bănci şi nici datorii restante sau debite restante către terţi. În cazul în care se apreciază ca fiind necesară prezentarea giranţilor, se va avea în vedere ca angajamentele totale de plată lunare, respectiv principalul şi dobânda, decurgând din contractul de credit al clientului, precum şi din alte contracte de aceeaşi natură ale giranţilor, cum ar fi: alte contracte de credit, contracte de leasing, contracte de cumpărare de bunuri în rate, indiferent de creditor, să reprezinte cel mult 50% din veniturile nete lunare ale acestora, calculate conform celor de mai sus, fără a fi necesară verificarea respectării limitelor privind creditele de consum şi, respectiv creditele pentru investiţii imobiliare, menţionate mai sush. să se încadreze în prevederile reglementărilor interne ale C.E.C. privind admiterea la creditare a persoanelor care figurează cu informaţii negative în baza de date a Sistemului Informatic al Biroului de Credit şi în alte baze de date existente la dispoziţia C.E.C.i. în cazul creditelor acordate pe o durată de creditare mai mare de 15 ani, clientul trebuie să aibă la data solicitării creditului vârsta de până la 60 de ani, inclusiv.Principalele etape ce trebuie parcurse pentru acordarea unui astfel de credit sunt:- solicitare credit de către client;- prezentare condiţii de creditare;- solicitare informatii generale despre client (situaţie patrimonială, familială şi profesională) şi despre giranţi;- analiză informaţii furnizate de client;- decizie client privind menţinerea solicitării creditului;- eliberare formulare necesare constituirii dosarului de credit;- stabilire de comun acord cu clientul a datei când urmează a fi prezentată întreaga documentaţie de credit;- prezentare documentaţie de credit de către client şi verificare documentaţie prezentată;- înregistrare cerere de credit şi predare dosar de credit spre analiză;-analiză documentaţie de credit şi întocmire referat de credit;- avizare şi aprobare credit;- perfectare contract de credit şi contracte de garanţii;- constituire aport propriu, după caz;- tragere credit, după utilizare aport propriu;- prezentare de către client a documentelor justificative privind utilizarea creditului şi a aportului propriu;- plata la scadenţă, de către client, a dobânzilor aferente tragerilor efectuate;- tragere integrală a creditului de către client;- întocmire şi eliberare grafic de rambursare;- rambursare credit şi plată dobânzi la scadenţă, de către client. Tags: newsletter banci domenia hvb cec raiffeisen piraeus ing emporiki brd refinantare volksbank alpha-bank creditlink transilvania romaneasca
Sursa: http://www.creditimobiliar.ro/ Etichete: newsletter banci domenia hvb cec raiffeisen piraeus ing emporiki brd refinantare volksbank alpha-bank creditlink transilvania romaneasca