versiune pre-alfa - recomandam rss.mioritics.ro intre timp
1 posturi de bloguri in rezultate
Scris la 29 Nov 2005 11:24:36
Continut: 2.Evaluarea obiectivului.Am stabilit ca ne dorim o casa, am stabilit si o data pana la care sa obtinem aceasta casa, acum suntem pregatiti sa trecem mai departe: evaluarea obiectivului in termeni monetari.Sa trecem de la general la particular. Ne dorim o casa, dar unde, ce fel de casa? Haideti sa luam un ziar, sa ne uitam pe internet, sa verificam oferta agentiilor imobiliare. Pentru ca este o investitie care necesita efort si se doreste a fi pe termen lung, chibzuiti bine in alegerea dumneavoastra. Nevoia de spatiu si de liniste tinde sa creasca o data cu inaintarea in varsta. Cand suntem tineri ne gandim mai mult la prezent si mai putin la momentul in care ne vom casatori, vom avea un copil s.a.m.d.Daca pare prea dificil, nu disperati, luati o gura de aer, insipirati adanc si uitati-va pe piata. 'Ma intereseaza un apartament cu doua camere, undeva langa un spatiu verde. Pret estimativ: 100000 RON. Asta este ceea ce-mi doresc.' Deja maretul obiectiv incepe sa capete contur, perseverati. Studiati concret pe piata oferta de locuinte si notati in planul de actiune valoarea estimativa a investitiei dorite.Acum ca am stabilit si cam cat ne costa ce ne dorim, in pasul urmator, ne vom indrepta atentia catre evaluarea resurselor de care dispunem.3. Evaluarea resurselor.3.1. Aici e posibil ca lucrurile sa devina ceva mai complicate. Totusi sa nu ne descurajam si sa trecem la treaba.Resursele financiare de care dispunem se constituie din orice tip de venit cu caracter cert si permanent pe care il obtinem si poate fi dovedit prin acte, la care se adauga creditele pe care le putem obtine pe baza acestor venituri. Veniturile pot fi: salarii nete, dividende, chirii. Desigur, pe langa aceste venituri poate mai dispunem si de rezerve personale de bani (lichiditati sau conturi). Atentie insa, ponderea acestor venituri in calculul bonitatii dumneavoastra, difera de la o institutie de credit la alta.Inainte de a trece mai departe, trebuie sa ne gandim si la alte obligatii financiare lunare (alte credite, pensii alimentare, chirii cu caracter permanent etc). Le scadem pe acestea din venituri si obtinem valoarea neta a veniturilor disponibile. Resursele se completeaza cu creditele pe care le putem obtine pe baza veniturilor. 3.2. Am stabilit de ce venituri dispunem, sa vedem de cat mai avem nevoie pentru indeplinirea obiectivului. Prea putini dintre noi ne permitem achizitionarea unei case cu bani lichizi. Majoritatea, avem ca singura solutie contractarea unui credit bancar. Acum putem sa facem un mic calcul estimativ pentru a vedea cat ne permitem sa platim lunar pentru a rambursa creditul de care avem nevoie. In general, cam o treime din venitul lunar net poate fi alocata rambursarii unui credit fara a ne aduce in impas financiar. Pe baza acestei valori, si a unei rate orientative a dobanzii, putem sa calculam care este valoarea maxima pe care putem sa o imprumutam.Haideti sa le punem pe toate pe hartie si sa calculam care sunt resursele totale de care dispunem: lichiditati + credite. In acest moment, putem incepe cautarea creditului potrivit.4. Gasirea creditului In acest moment, exista zeci de produse de creditare, oferite de cele peste douazeci de institutii de credit prezente pe piata romaneasca. O modalitate rapida de informare asupra produselor existente o reprezinta internetul. Astfel, putem sa aflam, in mare, ce produse de creditare exista si daca indeplinim conditiile de eligibilitate.O data gasite produsele, dorim sa aflam concret si mai detaliat restul de informatii necesare. Astfel vom desprinde ca pentru unele nu ne calificam, altele nu ne mai intereseaza si ramanem cu o gama restransa de produse. Ce facem mai departe?Putem sa contactam direct institutiile de credit. Vom obtine ceva mai multe informatii, dar, in mod firesc, fiecare institutie de credit va sustine ca produsul oferit de ei este cel mai bun, plus ca e foarte costisitor in materie de timp. Daca dorim sa aflam o parere obiectiva, putem apela la o firma de consultanta. Pe site-ul www.creditimobiliar.ro gasiti toate ofertele de credit, noi informatii legate de credite si obtinerea lor. Instrumentele de calcul si motorul de cautare si comparare credite va sunt puse la dispozitie de Creditlink SRL – firma independenta de consiliere financiara cu privire la creditele imobiliare. Creditlink este una dintre primele firme de consiliere de credite, independenta. Consilierii prietenosi si profesionisti va ajuta sa gasiti produsul potrivit nevoilor dumneavoastra, fara sa va coste nimic. (Daca nu ati citit inca 'La inceput a fost Planul - partea intai' click pe titlu.) Imagine: Tags: credite preturi newsletter locuinta creditlink plan achizitie
Sursa: http://www.creditimobiliar.ro/ Etichete: credite preturi newsletter locuinta creditlink plan achizitie